Fastighetsförvaltning

Fastighetsförvaltning är ett brett begrepp och har olika betydelse för olika bostadsrättsföreningar. Vi skräddarsyr avtalen så ett det stämmer med vad ni anser skall ingå och för de resurser ni vill få hjälp med.

Totalförvaltning innebär att LUCO sköter allt gällande er bostadsrättsförening. Avtalet ger LUCO full kontroll över er fastighet. Vi ser till att er fastighet mår bra, att ekonomin är i ordning och att boendemiljön är trevlig.

Följande delar ingår:

• Teknisk förvaltning
• Ekonomisk förvaltning
• Underhållsplanering
• Fastighetsservice
• Felanmälan

 Att ta hand om fastigheten är det bästa sättet att förebygga skador och kostnader. Vi på LUCO sköter den återkommande tillsynen av fastigheten och tillsammans med en genomarbetad underhållsplan kan ni både vårda och utveckla er fastighet.

Med en löpande teknisk förvaltning slipper styrelsen hålla koll på vad som skall göras och när. Vi tillstår att kontakten med myndigheter upprätthålls och vi sköter upphandlingen kopplad till det löpande eller felavhjälpande underhållet.

Teknisk Förvaltning erbjuds även till enskilda fastighetsägare som önskar stöd i att ta hand om sina fastigheter.

För att uppnå de bästa förutsättningarna för er bostadsrättsförening krävs att den tekniska underhållsplaneringen och ekonomin sker i samverkan. LUCO värnar om er förenings ekonomi och genom en långsiktig plan för underhåll, ombyggnationer och möjligheter till förädling bibehålls fastighetens värde. Tillsammans med styrelsen arbetar vi aktivt med att hitta potentialen samt ta fram förslag på utveckling som förbättrar föreningens ekonomi. En så låg boendekostnad som möjligt är en vinst för både styrelse och medlemmar.

Grunden till en välmående fastighet är en väl genomarbetad underhållsplan och en sund ekonomi. Genom underhållsplanen får föreningen en tydlig överblick över kommande kostnader och kan i många fall förhindra skador på fastigheten. Underhållsplanen görs i olika delar där styrelsen har generell överblick över tidsplanen tillsammans med uppskattad kostnad. För projekt i närtid tar LUCO fram underlag för kostnaderna genom att i god tid sköta upphandlingen. Underhållsplanen är alltid tillgänglig för styrelsen och vi hjälper till att bevaka när styrelsen behöver påbörja arbetet för de olika delarna.

LUCO tar fram underhållsplaner för bostadsrättsföreningar, samfälligheter och enskilda fastighetsägare.

Hos oss arbetar kompetent men framför allt engagerad personal. För oss är det viktigt med synlighet och en personlig kontakt i samarbetet med våra kunder. LUCO’s fastighetsvärd tar hand om er boendemiljö, såväl utvändigt som invändigt. Fastighetsvärden ser till att det är rent och snyggt i området och att fel åtgärdas skyndsamt.

Med bemannad telefontid alla vardagar och möjlighet till felanmälan via internet dygnet runt får de boende en enkel väg att anmäla fel på fastigheten. LUCO’s personal arbetar med direkt avhjälpning alternativt anmäler felet till styrelsen utifrån den gränsdragningslista som upprättats. Utanför kontorstid erbjuds jouravhjälpning för akuta ärenden.